Van’ın Erciş Belediye Başkanı Zülfükar Arapoğlu, ilçe merkezinde gerçekleştirilecek olan Kentsel Dönüşüm Projesi’nde gelinen son nokta hakkında ayrıntılı açıklamalarda bulundu. Erciş Belediye Başkanı Zülfükar Arapoğlu, yaptığı açıklamalarda, hiç bir kimsenin mal ve mülkünü zorla ellerinden alınmayacağının altını çizerek, vatandaşların bu konuda çok rahat olmasını istedi. Sorunun çözümüne hiç kimseyi mağdur etmeden gitmek istediklerini anlatan Arapoğlu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın da bu konuda çok duyarlı olduğunu bildirdi. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın konu hakkında talimat verdiğini de anımsatan Arapoğlu, projede yapılacak revizyon sonrasında vatandaşın elinin biraz daha güçleneceğini söyledi. ARAPOĞLU: TOKİ VATANDAŞIN TALEPLERİNİ DEĞERLENDİRMEYE ALDIErcişlilerden biraz daha sabırlı olmasını isteyen Arapoğlu, Belediye Başkanı olarak kapısının her zaman vatandaşa açık olduğunu, konu hakkında kafasına soru takılan vatandaşların da kendilerine gelebileceklerini ve her konuda onlara yardımcı olacağını ifade etti. Başkan Arapoğlu, “Malumunuz bizler ilçemize bir kentsel dönüşüm yapıyoruz. Kentsel dönüşüm ilçemiz için çok önemli ve hayati bir projedir. Müşavir firma ve TOKİ tarafından yapılan bir ön çalışmalar sonucunda maliklerle görüşmeler başlamıştı. Görüşmelerin bir kısmından da olumlu sonuçlar alınmıştı. Tabii ki bizim burada sıkıntılarımız vardı. Özellikle bazı bölgelerde esnaflarımızın mağduriyeti söz konusuydu. Esnaf özelliklede kendi bölgesinde kendi alanı içerisinde yer önerilsin istiyordu. Başka bölgeleri istemiyordu. Atatürk Caddesi’nde olan bir esnafımız o bölgeden işyeri istiyordu. Emniyet Caddesi’nde olan vatandaşımız kendi bölgesinden işyeri talep ediyordu. Tugay Caddesi üzerinde olan esnaf ta kendi bölgeden istiyordu. Tabii ki bu 1’e 1, yüzde 100 aynı bölgede olmayabilir. Ama genel manada 50 metre ilerisi, 50 metre gerisi o bölge içerisinde olması vatandaşımızın önemli bir arzusudur. Tabii bu ön görüşmelerde eksikler nelerdir, vatandaşın talepleri nelerdir, vatandaş ne istiyor bizden. Bunlar bir ön çalışmaydı. Vatandaşın talepleri, dilekçeleri alındı ve bunlar müşavir firma ve TOKİ tarafından değerlendirmeye alındı. BAŞBAKAN İLE GÖRÜŞÜLDÜBu arada, vatandaşımızın, esnafımızın en büyük sıkıntılarından biri de kendilerine TOKİ’den konut önerilmesiydi. TOKİ’den konut önerilmesi ciddi bir rahatsızlık meydana getirdi. Çünkü Başbakanımız bu konutları kiracılara söz vermişti. Kısmen de tapu kayıtlarıyla alakalı sıkıntılı olan hak sahiplerine verilmesi gerekenler var. Ama bunun yanında da TOKİ bu konutları kiracılara verecekti. Ama neden bunlar esnaflara önerildi. Buradaki maliklere önerildi gibi bir talep vardı. TOKİ’nin, biz size buradan öneriyoruz, buradan alın diye bir zorlaması yoktur. Ama vatandaşlarımızın haklı tepkileri vardı. Biz geçtiğimiz günlerde bu talepleri, bu sıkıntıları hepsini değerlendirdik. Hatta arkadaşlarımızın bir kahvehane de toplantıları vardı. En son geçen Pazartesi günü bir basın açıklaması yaptılar. Aynı günün akşamında sıkıntısı olan bu esnaflarımızla, maliklerimizle bir kahvehanede toplantı yaptık. Onların sıkıntılarının neler olduğunu dinledim. Ondan öncede kahvehanede bir görüşmemiz daha olmuştu. Ama vatandaşın sıkıntılarının neler olduğunu bire bir notlarını aldık. Ve ilçe başkanımızla birlikte Ankara’ya gittik. Sağ olsun Milletvekilimiz Fatih Çiftçi de bize her konuda yardımcı oluyor. Ona da şahsım ve ilçe halkı adına teşekkür ediyorum. Salı günü gittik. Hatta Sayın Bakanımız da aynı gün beni aradı. Bakan Bey bu kentsel dönüşüm ile ilgili sıkıntınız nedir diye sordu. Ben de kendisine telefonda konuyu izah ettim. Ankara’ya geleceğimizi kendilerine söyledim. Onlar da tabii ki buyurun gelin dediler. Bu arada, biz Ankara’ya gittik Sayın Başbakanımız Salı günü yurt dışında olduğu için Çarşamba günü Grup toplantısı yapıldı. Burada Sayın Başbakanımızla görüşme imkanı bulduk. Sayın Başbakanımıza sıkıntılarımızı arz ettik. Kendileri Sayın Fatih Çiftci’ye, Şehircilik Bakanımız Sayın Erdoğan Bayraktar ile görüşmelerini ve o sorunun çözülmesini belirttiler Ayrıca Erciş’i çok sevdiklerini, Erciş’in kendileri için önemli olduğunu, sorunu mutlaka çözün diye Bakan Beyi görevlendirdi. Bu da gerçekten bizi çok sevindirdi. “BAKANLIK İŞİN TAKİPÇİSİ”Ardından Başbakan Yardımcılarımız Sayın Beşir Atalay ve Bekir Bozdağ’la görüşme fırsatı bulduk. Eski ve yeni İçişleri Bakanımızla da bu konuyu görüşme fırsatı bulduk. Onlar da bunları değerlendireceklerini, kendi Bakanlık bünyelerinde bir sorun olduğunda çözüm noktasında destek olacaklarını söylediler. Tabi şimdi acele kamulaştırma kararı da Bakanlar Kurulu’na geleceği için Bakanların da orada kararı gerekiyor. Sıkıntı olacağına ihtimal bile vermiyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Erdoğan Bayraktar Beyle görüştük. Kendilerine durumu arz ettik. Beni zaten aramışlardı, konu ile ilgili bilgi edinmişti. Sayın Başbakanımızın talimatı olduğunu söyledi. Sayın milletvekilimiz de, biz de söyledik. Kendileri de hemen yanımızda, “Elbette, ben Erciş’i çok seviyorum. Erciş bizim için şüphesiz çok önemledir, kıymetlidir. Erciş halkını seviyoruz. Bakanlık olarak elimizden ne geliyorsa o konuda mutlaka destek çıkacağız, yardımcı olacağız” dediler. Hemen yanımızda TOKİ Başkanını aradılar. Sorunun çözüm noktasında ‘biz de taraf olalım, üçlü protokol yapalım’ dediler. “KAMULAŞTIRMA YANLIŞ YORUMLANDI”Belediye olarak biz 5162 ve 5393 sayılı Belediye Kanunu kapsamında Nisan 2012 tarihinde TOKİ ile bir protokol yapmıştık. Bugünün şartlarında ise TOKİ daha Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda kentsel dönüşümle ilgili yasa çıkmamıştı. 30 Mayıs 2012 de bu yasa çıktı. Haziran’da yürürlüğe girdi. Dolayısıyla, Sayın Bakanımız da “Bunun bir tarafı da biz olalım. TOKİ sadece bunun inşaat yapımını üstlensin. Geri kalan kamulaştırma işlemlerini ve vatandaşlarla görüşmeleri biz bakanlık uhdesinde yapalım. Biz Bakanlık olarak elimizden ne geliyorsa yardımcı olalım. İlgili müşavir firma da proje üzerinde yeni bir revizyon yapsın. Aynı bölgelerden konut, işyeri isteyenler vardı. Bunlara çözüm noktasında boş olan alanları daha iyi kullanarak yeni bloklar oluşturalım. Vatandaşın talepleri doğrultusunda aynı bölgede konut ve işyeri verelim” dediler. Bu da bizi çok sevindirdi. Aynı zamanda vatandaşın en büyük sıkıntısı TOKİ’den konut önerilmesiydi. Konut verilmesi ile alakalı olarak ta, TOKİ elinde sadece 100 adet konut bırakı. Aslında onu da bırakmayacaktı. Ama, vatandaş isterse bunu alacak. İlle de almak zorunda da değil. Bunun dışında mutlaka aynı bölgede ticaret, konut Atatürk ve Emniyet Caddesi üzerinde olan ofislerden de vatandaş talep ederse oralardan da vatandaşa öneride bulunacak. Artık vatandaş kendi bölgesinde konutlarda veya bürolardan da talep edilmesi durumunda verilecek, Bu elimizi çok rahatlattı. Özellikle esnafımızın bu konudaki sıkıntıları büyük ölçüde giderilmiş olacak. Şimdi Allah nasip ederse Salı günü tekrar Ankara’ya gideceğiz. Bakanlığımız, TOKİ ve belediye olarak üçlü bir protokol yapacağız. Bu üçlü protokol neticesinde de TOKİ sadece inşatları yapacak. Geri kalan kamulaştırma ve diğer işlemleri ise Bakanlığımız üstlenecek. Kamulaştırma ile ilgili biz belediye olarak Bakanlık adına mahkemeye başvuruda bulunacağız. Mahkeme bir bilirkişi komisyonu oluşturacak. O bilirkişiler gelecekler, vatandaşın yerinin metrekaresi, değeri kaç lira ise ona göre değer tespiti yapacaklar. Mahkemece vatandaşların hakları verilecek. Tabiî ki bu komisyon tarafız olacak. Belediye veya TOKİ bu işin içerisinde yer almayacak. Ama vatandaş bilirkişinin belirlediği değeri beğenmezse tabii ki bir üst mahkemeye de dava açabilme hakkına sahip olacaktır. Şunu demek istiyorum; Vatandaş hiçbir şekilde hak kaybına uğramayacaktır. Halk arasında yanlış bir algı oluştu. TOKİ vatandaşın diyelim 18 veya 20 metrekare dükkanı var. TOKİ’nin de küçük dükkanı olmadığı için 30 metrekare dükkan önermiş. Önerirken de, vatandaşı metrekaresini 5 liradan borçlandırış. Halkımızda böyle bir olgu oluşmaya başladı. Demek ki bizi 5 liradan borçlandırıyorsa bizim de mülklerimizi 5 liradan kamulaştıracaklar. Öyle bir şey kesinlikle yok. Burada sizlerin aracılığıyla değerli Ercişli hemşerilerimize şunu söylüyorum; kesinlikle öyle bir algı olmayacak, öyle bir algı yoktur. TOKİ vatandaşımıza kolaylık olsun diye fiyatları düşük tutmuştur. Biz dedik ki, vatandaşın alım gücü olsun. ESNAFA KİRA YARDIMI VERİLECEKTOKİ 12 yıla kadar da vade yapabiliyor. Bu da aslında maliklerimiz için büyük bir kolaylıktır. 12 yıl az bir zaman değil. Ama bence doğru olan satmamaktır. Ancak satmak isteyen de satma hakkına sahiptir. Bu da vatandaşımızın doğal hakkıdır. Bunu unutmayalım, bu proje gerçekleştiği zaman Erciş gerçekten de bölgenin cazibe merkezi olmakla beraber, aynı zamanda bölgenin incisi haline gelecektir. Bir AVM için çevre il ve ilçelerden Erciş’e gelen insanları düşünün. Bunlar alışveriş yaptıkları zaman Erciş’e uğramayacak mı? Orada oturup bir kahve çay içmeyecek mi? Lokantada yemek yemeyecekler mi? İnternet kafede oturmayacak mı? Sahil Yolu’nu gezmeyecek mi? Yani bizim için çok önemli bir ticaret akışı oluşacak. Ve şu anki ticaretimizi belki 1’den 3’e katlayacak ve ciddi manada hareket kazandıracak. Bu da çok önemlidir. Esnaflarımız, vatandaşlarımız Ercişli olarak bunu göz ardı etmeyelim. Şunu düşünebiliriz; Bu projeye hiç de gerek yoktur, bunu rafa kaldıralım. Biz kendi mülklerimizi yaparız, herkes kendi imkanıyla kendi mülkünü yapar. Kimse de elinden mülkünü zorla alacak değildir. Ama birde işin öbür tarafını düşünelim. İşte bu proje gerçekleştiği zaman Erciş bölgenin incisi olacak, insanlar akın akın ilçemize gelecekler. Bu proje gerçekleştiğinde Erciş’in çevresi genişleyecek. Erciş’e ciddi manada göç olacak. Erciş ticaretiyle günlük insan hareketiyle çok büyük mesafe kat edecek. Dolayısıyla bu hepimize yansıyacak. Mobilyacısından tutun da, kundurasına, kahvehanesine kadar her türlü esnafımıza katkı sunacak. Ben diyorum ki; hep beraber el birliği ile hepimiz elimizi taşın altına koyalım. Ama burada elimizi koyarken de esnafımızın mağdur edilmemesinden yanayız. Vatandaşlara kahvehane toplantısında ben şunu dedim. Arkadaşlar biz hiçbir zaman esnafımızın mağdur edilmesinden yana değiliz. Belediye olarak biz protokole ayrıca şunu da bıraktık. Esnaflarımız için boş alanda prefabrik iş yerlerinin yapılması. Esnafımız eğer mülk sahibi isterse ben kira yardım istiyorum diyene kira yardımı verilecek. ESNAF KİRA BEDELİNDE DÜKKAN TUTABİLECEKTOKİ, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve belediye olarak prefabrik iş yerlerini ortaklaşa yapacağız. Şöyle bir sıkıntımız daha vardı. Esnaf işyerinin içinde kiracıdır. Sonuçta ticaretini devam ettiriyor. Kirayı alacak olan mülk sahibidir, kiracı değil. Kiracıya nasıl bir çözüm bulacağız. Onu da konuştuk. Daha fazla prefabrik üretip iş yerleri getireceğiz. Kiracılar da isterlerse kira bedelinde gelip orada dükkan tutabilecekler. Önümüzdeki hafta içerisinde bir revizyon ilgili firmaya talimat verdik. Sayın Bakanımızla TOKİ’de talimat verdi. Artık onların üzerinde bir çalışma yapıyorlar. Hemen hızlı bir şekilde çalışmaya başladılar. Çünkü Başbakanımızın ve Bakanımızın talimatı olunca çok hızlı bir şekilde çalışmaya başladılar. Yeni ticarethaneler, yeni konutlar, yeni bürolar üretecekler. Bu proje önümüzdeki hafta içerisinde netleşecek inşallah. Netleştikten sonra muhtemelen öbür hafta içerisinde de buraya gelecekler. Yeniden malikleri çağıracaklar, yeniden görüşmeler başlayacak. Uygun gören esnafımız, vatandaşımız hemen muvakatnamesini imzalayacak. İstemeyen arkadaş da ben istemiyorum diyerek dilekçesini verip kamulaştırmasını isteyecek. Onlar da bakacaklar. İşte 500 kişi ile görüştük, bunlardan atıyorum 100 kişi ben yerimin kamulaştırılmasını istiyorum. 400 kişi anlaşmayı kabul etti diyecekler. O kamulaştırma isteyenlerin listeleri belli olacak. Onlarla ilgili süreci hemen başlatmış olacağız. Amacımız, bu işe inşaat sezonunu olan Nisan ayına kadar ilk kazmayı vurmaktır. Son olarak herkes müsterih olsun, kimsenin zorla mülkleri ellerinden alınmayacaktır. Bunun özellikle altını çizerek ifade etmek istiyorum. Vatandaşlarımız bu konuda çok rahat olsunlar. Biz sorunun çözümüne hiç kimseyi mağdur etmemeden gitmek istiyoruz. Bakanlığımızda bu konuda çok duyarlı. Sayın Başbakanımız da talimat verdi. Projedeki revizyonlardan sonra vatandaşımızın eli biraz daha güçlenecek. Vatandaşımız, esnafımız biraz daha sabırlı olsunlar, biraz daha rahat olsunlar. Bir takım proakatif eylemler isteyenler olabilir. Onlara kulak vermeyelim. Belediye Başkanı olarak ben buradayım. Burada olduğum süre içerisinde de kafasına soru takılan esnaflarımız, maliklerimiz direk bana gelebilirler. Her konuda onlara yardımcı olacağımızı ifade ediyorum.”