2018 yılının ilk yarısında konut satışları azaldı TÜİK tarafından Haziran ayı konut satış istatistikleri 19 Temmuz 2018 tarihinde açıklandı. Bu verilerin açıklanmasıyla, 2018 yılı ilk altı aylık dönemde yapılan konut satışlarını geçen yılın aynı dönemindeki verilerle karşılaştırma imkânına kavuştuk. Bu vesileyle, aşağıda Türkiye geneli ve Van ili için 2017-2018 yılları ilk altı aylık konut satışlarına ilişkin bir değerlendirme yer almaktadır. Türkiye’de 2017 yılının ilk yarısında toplam 654 bin 363 konut satılmış iken bu yılın ilk yarısında yüzde 1,3 oranında azalarak 646 bin 32 oldu. Van ilinde ise geçen yılın ilk yarısında satılan toplam konut sayısı 3 bin 194 oldu. Bu yılın ilk altı ayında ise konut satışında yüzde 7,6 oranında düşüş yaşanarak satılan toplam konut sayısı 2 bin 951 oldu. İlk altı ayda ipotekli konut satışları Türkiye’de düşerken Van’da arttı Türkiye’de satılan konutun yüzde 31,2’sini (201 bin 805 konut) ipotekli satışlar, geri kalanını diğer satışlar oluşturuyor. 2018 yılının ilk yarısında Türkiye’de ipotekli satışlar yüzde 17,8 azalırken, diğer satışlar yüzde 8,6 arttı. Van’da satılan 2 951 konutun içerisinde ipotekli satışların (652 konut) payı ise yüzde 22,1 oldu. Geçen yılın ilk yarısına göre Van’da ipotekli konut satışı yüzde 10,7oranında artarken diğer satışlar yüzde 11,7 azaldı. İlk altı ayda ilk el konut satışları Türkiye’de artarken Van’da azaldı Konut satışlarını ilk el ve ikinci el satış ayrıntısında incelersek; Türkiye’de ilk el satışlar yüzde 0,9 oranında artarak 298 bin 877 konut olurken, ikinci el satışlar yüzde 3,1 azalarak 347 bin 155 konut oldu. Bu rakamlara göre, Türkiye’de toplam konut satışı içerisinde ilk el satışların payı yüzde 46,3 oldu.Van ilimizde ise 2018 yılının ilk yarısında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,5 oranında azalarak 1 458 konut olurken, ikinci el satışlar yüzde 15,9 oranında artarak 1 493 konut oldu. Bu rakamlara göre, Van’da ilk el satılan konut sayısının payı yüzde 49,4 olurken, ikinci el satışların payı yüzde 50,6 oldu. Konut satışlarında Mayıs ve Haziran aylarında hayata geçirilen teşvik uygulamaları sonuç verdi İpotekli konut satışlarında son dönemlerde düşüş yaşandığından, bu yıl Mayıs ve Haziran aylarında bazı bankalar tarafından yüzde 0,98 konut kredisi kampanyası uygulandı. Bunun yanında, Hükümet tarafından tapu harcı ve KDV oranlarında indirime gidildi. Ayrıca, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren GYODER, İNDER ve KONUTDER gibi bazı lider meslek kuruluşları, bu politikalara destek amacıyla 15 Mayıs’tan itibaren 45 gün boyunca konut fiyatlarında yüzde 20 indirim kampanyası uyguladı.Uygulanan bu politikalar 2018 yılının ilk aylarında görülen konut satışlarındaki düşüşü frenlemiş görünüyor. Haziran ayında Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,4 oranında artarak 119 bin 413 oldu. Van’da ise geçen yılın Haziran ayında 406 konut satılmış iken bu yılın Haziran ayında yüzde 4,9 artışla 426 konut satıldı. İpotekli konut satışlarında ise Haziran’da geçen yılın aynı ayına göre Türkiye genelinde yüzde 35,3 ve Van’da yüzde 41,4 oranlarında artışlar gerçekleşti. İpotekli konut satışlarındaki bu artışlar, uygulanan teşvik politikalarının etkisini gösteriyor. Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları arttı Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın ilk yarısında 9 bin 595 olurken 2018 yılının ilk yarısında bu sayı yüzde 23,1 oranında artarak 11 bin 816 oldu. 2018 yılının ilk yarısında yabancılara satılan bu konutların 1 987’si Irak, 1 087’si Suudi Arabistan, 944’ü İran ve 815’i Rusya Federasyonu ve 719’u Afganistan vatandaşlarına satıldı.Geçen yılın ilk yarısına göre bu yılın ilk yarısında, yabancılara yapılan konut satışında en yüksek artış yüzde 213,6 ile İran (944 konut) vatandaşlarında görülürken, bunu yüzde 145,7 artış ile Katar (231 konut) ve yüzde 107,2 artış ile Ürdün (373 konut) vatandaşları takip etti. 19/07/2018 Özer COŞKUN Not: Yaptığım yorumlar tamamen şahsıma ait olup, hiçbir kurum veya kuruluşu bağlamamaktadır. EK:Tablo 1. 2017-2018 Yılları ilk altı aylık konut satışları (Türkiye ve Van) Türkiye Ocak-Haziran 2017 Ocak-Haziran 2018 Değişim Değer Pay Değer Pay Toplam 654 363 646 032 -1,3 İlk el satış 296 223 45,3 298 877 46,3 0,9 İkinci el satış 358 140 54,7 347 155 53,7 -3,1 İpotekli satış 245 375 37,5 201 805 31,2 -17,8 Diğer satış 408 988 62,5 444 227 68,8 8,6 Van Ocak-Haziran 2017 Ocak-Haziran 2018 Değişim Değer Pay Değer Pay Toplam 3 194 2 951 -7,6 İlk el satış 1 906 59,7 1 458 49,4 -23,5 İkinci el satış 1 288 40,3 1 493 50,6 15,9 İpotekli satış 589 18,4 652 22,1 10,7 Diğer satış 2 605 81,6 2 299 77,9 -11,7