TÜİK verilerine göre Ocak’ta enflasyon aylık yüzde 4,84 olurken yıllık enflasyon ise yüzde 30,65 oldu. Bu verilerin ardından Şubat ayında konut ve işyeri kiralarına yapılacak zam oranı yeniden belirlendi.
KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU
TÜİK, ocak ayı enflasyon rakamlarına göre Şubat ayında konut ve işyeri kira artış oranı ortaya çıktı. Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 33,98 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri, kiralarına yüzde 33,98 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay kira zam oranı yüzde 34,88 olmuştu.
KİRA ZAM ORANI HESAPLANMASINA ÖRNEK
Sözleşmesi bu ay yenilenecek konut ve iş yerinin kira zammına dair örnekleri şöyle sıralayabiliriz:
20 bin liralık kira: 27 bin 430 TL
25 bin liralık kira: 34 bin 287 TL
30 bin liralık kira: 41 bin 145 TL
35 bin liralık kira: 48 bin 2 TL
40 bin liralık kira: 54 bin 860 TL
50 bin liralık kira: 68 bin 575 TL
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?
Konutlar için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İŞ YERLERİ İÇİN ORAN DEĞİŞEBİLİYOR
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış ekimde ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı eylül ayı verisine bakılır.