Son dönemlerde kent merkezinde yaşamın oldukça güçleştiği kentte konut talebi de her geçen gün artmaya devam ediyor. Yıllardır bir türlü sıkça dile getirilen planlı büyümeyi gerçekleştiremeyen kentte bu anlamda beklenen imar adımlar bir türlü atılamıyor. Tuşba ve İpekyolu ekseninde beklenen büyümeyi gerçekleştiremeyen bu nedenle de sorunlu bir büyüme içinde olan kentteki sıkıntılar sürerken konut ihtiyacının iyice arttığı süreçte Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı ve Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi Orhan Özdek kentin barınma sorunu ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Özdek, kentin Van şehrinin transit bir şehir değil kalıcı merkezin olduğuna işaret ederek kentin gelecekte daha yaşanabilir bir kent olması için planlı bir yapılaşmaya, ciddi bir imara ihtiyacı olduğunu ifade etti.
ÖZDEK: VAN, ARTIK SADECE BİR TRANSİT ŞEHİR DEĞİL, KALICI YAŞAMIN KURULDUĞU BİR ŞEHİR
Barınma sorunun temelinde yetersiz konut alanları ve imar sorunu olduğuna işaret eden Özdek, Van’daki imar sorunlarına dikkat çekti. Şehrivan aracılığı ile konuyu değerlendiren Özdek, mevcut planların şehrin gelişimine yeterli alan sağlamadığını belirterek, “Van’a göç edenlerin profili oldukça çeşitli. 10–12 farklı ilden gelen insanlar, Van’ı yaşam alanı olarak seçiyor ve burada hayatlarını kurmak istiyor. Bu durum, konut talebinin artmasını doğal hâle getiriyor. İnsanlar hem kiralama hem satın alma yoluyla barınma ihtiyaçlarını karşılamak durumunda kalıyor. Arz ve talep dengesi burada belirleyici oluyor. İnsanlar, şehirde uygun konut bulmak için ciddi bir şekilde araştırma yapıyor ve taleplerini artırıyor. Van, artık sadece bir transit şehir değil, kalıcı yaşamın kurulduğu bir şehir olarak öne çıkıyor.” diye aktardı.
VAN’IN GELECEKTE DAHA PLANLI BİR YAPILAŞMAYA İHTİYACI VAR!
Van’ın planlı bir yapılaşmaya ihtiyacının olduğunu belirten Özdek, “Talebin artmasıyla birlikte konut stoklarında da erime yaşanıyor. Bu durum, hem alıcıları hem de kiracıları doğrudan etkiliyor. İnsanlar kiralık ya da satılık konut bulmakta zorlanıyor. Bu da piyasa fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Dolayısıyla Van’daki konut piyasasının hareketliliğini sadece satış rakamlarıyla değil, kiraların ve stokların durumu üzerinden de takip etmek gerekiyor. Barınma ihtiyacının artması, Van’ın gelecekte daha planlı bir yapılaşmaya ihtiyaç duyduğunu gösteriyor.” şeklinde konuştu.
MEVCUT PLAN KENTİN İHTİYACINA CEVAP VERMİYOR!
Van’daki imar sorunlarına dikkat çeken Özdek, mevcut planların şehrin gelişimine yeterli alan sağlamadığını belirterek, “Van’da uzun yıllardır süregelen bir imar sorunu var. 1996’dan bu yana sürekli geçici çözümler uygulanıyor. Mevcut imar planları, şehrin artan nüfusuna ve gelişen ihtiyaçlara cevap veremiyor. Yeni yapılaşma ve üretime yeterli alan sağlanamıyor. Bu durum, şehrin gelişimini yavaşlatıyor ve planlı bir büyümeyi engelliyor. Van’ın ciddi bir revizyona ve kapsamlı bir imar planına ihtiyacı var. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Van Büyükşehir Belediyesi ve sivil toplum kuruluşlarının birlikte hareket etmesi şart. Ancak bu sayede hem yeni yapılaşma alanları açılabilir hem de mevcut sorunlar çözülebilir.” dedi.
GELECEĞİN ŞEHRİ BU PLANSIZLIK İLE OLMAZ!
Van’ın sadece bugünün değil, geleceğin de şehri olması gerektiğini ifade eden Özdek, “İmar planlarının güncellenmesi, Van’ın fiziksel yapısını, sosyal ve ekonomik yaşamını doğrudan etkiliyor. Şehrin altyapısı, üstyapısı ve yaşam alanları, nüfusun artışıyla birlikte büyük bir baskı altında. Bu nedenle imar planlarının acilen revize edilmesi gerekiyor. Van, sadece bugünün değil, geleceğin şehri olmalı. Planlı bir şehirleşme, hem vatandaşların yaşam kalitesini artırır hem de şehirde barınma sorununu azaltır.” ifadelerini kullandı.
KURUMLARA ÇAĞRI: VAN’IN İMARSAL PROBLEMLERİ ÇÖZÜLMELİ
Bu konuda Van Merkez, Van’ın Edremit ve Tuşba ilçesinde imarları yönünde revizyonların tamamlanması gerekmektedir. Şu anda insanlar ciddi bir beklenti içerisinde. Yatırımcılar yatırım yapmak istiyor ama Van'daki imar sorunu buna maalesef el vermiyor. Bu durumda Büyükşehir Belediyesi ve Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü'ne ciddi anlamda görevler düşmektedir. Bir ay önce Van'ın imarsal problemlerini çözmeleri, Van'da yatırımcıların önünü açmaları, konut turizm ve otelcilik anlamında Van'ı bekleyen birçok proje var. Bu projelerin hayata geçmesi için de Van'ın imar probleminin ortadan kalkması gerek. Bunun için barınma sorununu ortadan kaldırabilmemiz adına şu anda imar çalışmalarımızı hemen başlatmamız gerektiğini bir kez daha vurguluyorum.” diye ekledi.
“VAN DAHA FARKLI BİR ŞEHİR OLABİLİRDİ”
Özdek, konuşmasının sonunda imar sorununa dikkat çekerek şu çağrıda bulundu: “Son olarak şunu söylemek istiyorum. Van yıllardır bir imar sorunuyla karşı karşıyadır ve on yıllardır bu sorun ortadan kaldırılmamıştır. Büyükşehir Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün Van’ın imarıyla ilgili acil ve ivedi çözümler getirmesi, bu süreci kaçırmaması gerekmektedir. Van’ın imarının düzensiz olması; turizm, sanayi, kentsel yapılaşma ve mekânsal planlama açısından her anlamda ciddi sorunlara yol açmaktadır. Van’daki barınma sorunlarından birini de imara bağlıyoruz. İmar sorunu çözülmüş olsaydı, Van’da barınma sorunu da kısmen çözülmüş olaca