Konut alacak olan vatandaşlar bankaların sağladığı kredi olanaklarını oldukça merak ediyor. Bu bağlamda bankaların 8 Mayıs güncel kredi faiz oranları araştırılıyor. Seçimlerden sonra başlayan yükseliş tüm hızı ile devam ediyor. Bankaların kredi faizleri yükseldi. Peki, en ucuz kredi hangi bankada, son durum ne? Halkbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.65 olarak revize edilirken ING Bank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.69 seviyesinden yüzde 1.79 seviyesine ve Denizbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.69 seviyesinden yüzde 1.89 seviyesine çekildi. İşte bankaların 8 Mayıs güncel kredi faiz oranları ve Ziraat Bankası, Akbank, İş Bankası, Garanti, konut - taşıt - ihtiyaç kredisi faiz oranları. Finansbank Konut Kredi Hesaplama Detayları 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisi için ortaya çıkan ortalama aylık taksit tutarı 2200 TL iken, toplam ödeme tutarı ise 263.500 TL'ye tekabül etmektedir. Konut kredisi için ortaya çıkan masraflar ise kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Ancak ekspertiz harcamaları 700-2500 TL arasında değişiklik gösterirken, 117 TL tutarında taşınmaz rehin ücretiyle kredi tutarının binde beşi oranında kredi tahsis ücreti ödenmesi gerekmektedir. Finansbank Konut Kredi Hesaplama Detayları 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisi için ortaya çıkan ortalama aylık taksit tutarı 2200 TL iken, toplam ödeme tutarı ise 263.500 TL'ye tekabül etmektedir. Konut kredisi için ortaya çıkan masraflar ise kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Ancak ekspertiz harcamaları 700-2500 TL arasında değişiklik gösterirken, 117 TL tutarında taşınmaz rehin ücretiyle kredi tutarının binde beşi oranında kredi tahsis ücreti ödenmesi gerekmektedir. Finansbank Konut Kredi Hesaplama Detayları 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisi için ortaya çıkan ortalama aylık taksit tutarı 2200 TL iken, toplam ödeme tutarı ise 263.500 TL'ye tekabül etmektedir. Konut kredisi için ortaya çıkan masraflar ise kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Ancak ekspertiz harcamaları 700-2500 TL arasında değişiklik gösterirken, 117 TL tutarında taşınmaz rehin ücretiyle kredi tutarının binde beşi oranında kredi tahsis ücreti ödenmesi gerekmektedir. KREDİ FAİZLERİ YÜKSELEN 12 BANKA Yapılan tüm indirimlerin ardından bankaların güncellenen konut kredisi faiz oranları listesi ile beraber son iki gün içerisinde konut kredisi faiz oranlarını yükselten bankalar ve kredi faiz oranları şu şekilde sıralandı; Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28 seviyesinden yüzde 1.45 seviyesine, Vakıfbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28 seviyesinden yüzde 1.45 seviyesine, Halkbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28 seviyesinden yüzde 1.49 seviyesine, Garanti Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.68 seviyesinden yüzde 1.81 seviyesine, Abank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.77 seviyesinden yüzde 1.99 seviyesine, Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.71 seviyesinden yüzde 1.79 seviyesine, Ziraat Katılım Bankası yüzde 1.58 seviyesinden yüzde 1.70 seviyesine, Kuveyt Türk Katılım Bankası yüzde 1.59 seviyesinden yüzde 1.84 seviyesine, Finansbank konut kredisi yüzde 1.80 seviyesinden yüzde 1.90 seviyesine, Anadolu Bank konut kredisi faiz oranı yüzde 2.15 seviyesinden yüzde 2.75 seviyesine, TEB konut kredisi faiz oranı yüzde 1.61 seviyesinden yüzde 1.94 seviyesine, ING Bank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.65 seviyesinden yüzde 1.69 seviyesine yükseldi. KREDİ FAİZLERİ YÜKSELEN 12 BANKA Yapılan tüm indirimlerin ardından bankaların güncellenen konut kredisi faiz oranları listesi ile beraber son iki gün içerisinde konut kredisi faiz oranlarını yükselten bankalar ve kredi faiz oranları şu şekilde sıralandı; Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28 seviyesinden yüzde 1.45 seviyesine, Vakıfbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28 seviyesinden yüzde 1.45 seviyesine, Halkbank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.28 seviyesinden yüzde 1.49 seviyesine, Garanti Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.68 seviyesinden yüzde 1.81 seviyesine, Abank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.77 seviyesinden yüzde 1.99 seviyesine, Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranı yüzde 1.71 seviyesinden yüzde 1.79 seviyesine, Ziraat Katılım Bankası yüzde 1.58 seviyesinden yüzde 1.70 seviyesine, Kuveyt Türk Katılım Bankası yüzde 1.59 seviyesinden yüzde 1.84 seviyesine, Finansbank konut kredisi yüzde 1.80 seviyesinden yüzde 1.90 seviyesine, Anadolu Bank konut kredisi faiz oranı yüzde 2.15 seviyesinden yüzde 2.75 seviyesine, TEB konut kredisi faiz oranı yüzde 1.61 seviyesinden yüzde 1.94 seviyesine, ING Bank konut kredisi faiz oranı yüzde 1.65 seviyesinden yüzde 1.69 seviyesine yükseldi. Ziraat Bankası Güncel Faiz Oranları Ziraat Bankası; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.53, Taşıt kredileri için yüzde 1.49, Konut kredileri için yüzde 1.28 faiz uygulamaktadır. QNB Finansbank Güncel Faiz Oranları QNB Finansbank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.84, Taşıt kredileri için yüzde 2.39, Konut kredileri için yüzde 1.98 faiz uygulamaktadır. Şekerbank Güncel Faiz Oranları Şekerbank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.52, Taşıt kredileri için yüzde 2.99, Konut kredileri için yüzde 2.90 faiz uygulamaktadır. Garanti Bankası Güncel Faiz Oranları Garanti Bankası; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.99, Taşıt kredileri için yüzde 1.85, Konut kredileri için yüzde 1.65 faiz uygulamaktadır. ING Bank Güncel Faiz Oranları ING Bank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.74, Taşıt kredileri için yüzde 1.79, Konut kredileri için yüzde 1.65 faiz uygulamaktadır. Vakıfbank Güncel Faiz Oranları Vakıfbank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.55, Taşıt kredileri için yüzde 1.53, Konut kredileri için yüzde 1.28 faiz uygulamaktadır. Burgan Bank Güncel Faiz Oranları Burgan Bank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 2.19, Taşıt kredileri için yüzde 2.75, Konut kredileri için yüzde 2.35 faiz uygulamaktadır. Denizbank Güncel Faiz Oranları Denizbank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 2.09, Taşıt kredileri için yüzde 1.89, Konut kredileri için yüzde 1.69 faiz uygulamaktadır. Akbank Güncel Faiz Oranları Akbank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 2.07, Taşıt kredileri için yüzde 1.89, Konut kredileri için yüzde 1.69 faiz uygulamaktadır. TEB Güncel Faiz Oranları TEB; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.99, Taşıt kredileri için yüzde 1.80, Konut kredileri için yüzde 1.61 faiz uygulamaktadır. Odeabank Güncel Faiz Oranları Odeabank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 2.27, Taşıt kredileri için yüzde 2.42, Konut kredileri için yüzde 1.99 faiz uygulamaktadır. Halkbank Güncel Faiz Oranları Halkbank; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.53, Taşıt kredileri için yüzde 1.65, Konut kredileri için yüzde 1.28 faiz uygulamaktadır. İş Bankası Güncel Faiz Oranları İş Bankası; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 2.20, Taşıt kredileri için yüzde 1.79, Konut kredileri için yüzde 1.85 faiz uygulamaktadır. Yapı Kredi Güncel Faiz Oranları Yapı Kredi; Bireysel ihtiyaç kredileri için yüzde 1.91, Taşıt kredileri için yüzde 1.99, Konut kredileri için yüzde 1.70 faiz uygulamaktadır. BANKALARIN KREDİ FAİZLERİ NEDEN YÜKSELDİ? Son dönemde Türk Lirasının hızla değer kaybetmesi hem vatandaşları hem de yabancı yatırımcıları döviz tevdiat hesaplarına yöneltti. Döviz hesapları rekor seviyelere ulaşırken bankaların kredi vermek için kullandırabileceği Türk Lirası mevduatları kalmadı. TL mevduat bulmak isteyen bankalar TL mevduat faizleri ve repo faizlerini yükseltti. Yapılan bu hamle mevduat maliyetlerini arttırdı, dolayısı ile kredi faizlerinde de yükselişe neden oldu. Bu hamlede başarılı olmazsa ve TL hesaplardaki mevduat miktarı artmazsa bu durumda hükümetin stopaj müdahalesinde bulunması bekleniyor. Dolar hesapların stopaj oranları arttırılırken TL hesapların stopaj oranlarında indirim yapılarak TL hesapların cazip hale getirilmesi amaçlanacak. Konu hakkında Bloomberg kanalına görüş bildiren bankacılar "İlk 3 ayda bireysel tarafta kamu bankaları yüzde 13 büyürken, özel bankalar bu oranın çok altında kaldı. KOBİ tarafında ise kamu bankaları yüzde 6-7 büyürken, özel bankalar negatif büyüdü. Hafta başında başlayan mevduat faiz artışının ardından kamu bankalarında konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 1.28'lerden 1.45'lere, ihtiyaç kredilerinin ise yüzde 1.53'lerden 1.75'lere yükseldiğini gözlemliyoruz. Ticari kredilerde de 2 puanlar civarında artışlar oldu. Dolayısıyla mevduat oranlarındaki bu artışın kredi tarafına yansıması da normal" diyerek yaşanan artışın nedenini ortaya koydu. KONUT KREDİSİ HESAPLAMA Güncel olarak en düşük tabela konut kredisi faiz oranı olan yüzde 1.28 üzerinden 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 5 yıl vadede aylık taksitleri yaklaşık 3.600 TL, 10 yıl vadede 2.450 TL' ye denk karşılık geliyor. 10 yıl vadeli konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 294.000 TL oluyor. KONUT KREDİSİ ALANİLMEK İÇİN GEREKLİ BELGELER Yaptığınız kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge talep edilir. Düzenli bir geliriniz olması halinde başvurunuzun onaylanması ihtimali oldukça yüksektir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar. Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir. KONUT KREDİSİ NEDİR? Konut kredisi, satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir kredi türü. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor. Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırmanız ve başvurmanız gerekecektir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra artık devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları giriyor. Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Yasalar gereği, belirlenen ekspertiz değerinin %70-75'ine kadar konut kredisi verilebiliyor. Evin kalan %25'lik ücreti içinse peşinatınız olması gerekir. Sözleşmeniz süresince belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.