T.C. VAN İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZ İLANI

T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/14676 ESAS TAŞINMAZIN İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/14676 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Tuşba İlçe, ÖZYURT Mahalle/Köy, 107 Ada, 1 Parsel,TARLA 1/1 hissesidir
taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde düz bir yapıya sahip olduğu, üzerinde herhangi bir ürün olmadığı, taşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu, eğim oranının 961-2 arasında değiştiği, taşınmazın ortasından arazi yolu geçtiği ve taşınmazın Van Gölüne cepheli konumda olduğu tarafımızca tespit edilmiştir. Taşınmazın Açık Adresi ve Ulaşımı Taşınmaza ulaşım için, Mollkasım Mahallesi mevkünden kuzey istikametinde Sahil yolu üzerinden yaklaşık 8.5 km. ilerledikten sonra taşınmaza ulaşım sağlanılır. Taşınmazdan Elde Edilen Ürünlere Ait Gider Unsurlarının Fiyat Tespit kaynakları Tarım ve Orman Bakanlığının ülke genelinde süre gelen uygulamaları dikkate alındığında; 2026 yılı verilerinin ancak 2027 yılı ilk çeyreğinde kesinleşeceği anlaşılmaktadır. Bu nedenle Tuşba İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 2025 yılı kesinleşmiş TAMSİS verileri esas alınmıştır. Ürün; Yörede sulu şartlarda yetiştiriciliği yapılan ve ana zirai üretim modeli olarak öne çıkan ve ağırlıklı olarak üretimi yapılan, yonca, buğday, kavun münavebesi, taşınmazın zemin kıymet takdirinin belirlenmesinde uygun esas alınmıştır. Taşınmazın tarım arazisi olarak kıymetinin belirlenmesi için, bölgede sürdürülen münavebe sistemi ve komşu parsellerin ürün deseni incelenip, emsal tutularak uygun ürün ve münavebe takdiri yapılmıştır. Buna göre,sulu şartlarda bölgede uygulanan yonca, buğday, kavun münavebesi dikkate alınarak hesaplama yapılacaktır. İcra konusu taşınmazın Özyurt Mahallesi yerleşim alanına yakın olması, Van Gölüne bitişik olması, Taşınmaz üzerinde hayvansal ve tarımsal projelerin uygulanmasına imkan sağlaması nedeniyle yukarıda bulunan tarım arazisi değerine ilave olarak objektif değer artışına haiz değer ve kıymetine sahir olduğu görülmüştür.TAŞINMAZIN KIYMET TAKDİRİ:3.447.218,84 TL tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 8.180,43 m2
Arsa Payı : 1
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzıTaşınmaz belediye sınırları içerisinde imarsız alanda kaldığı tespit edilmiş olup, Tarla niteliğinde kadastro parseli olup, taşınmazın 21.07.2022 tarih ve 4157995 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile kesinleşen Van Gölü Doğal Sit Alanının Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.447.218,84 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: taşınmazın 21.07.2022 tarih ve 4157995 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile
kesinleşen Van Gölü Doğal Sit Alanının Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içerisinde
yer aldığı tespit edilmiştir.
Artırma Bilgileri

14/09/2026(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.