T.C. VAN İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZIN İLANI

T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/14212 ESAS TAŞINMAZIN İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14212 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu taşınmaz Van İli, İpekyolu İlçesi, Hatuniye Mah. 5084 Ada/ 15 parsel (Eski 6 parsel ) de bulunan Terzioğlu Caddesi Burhaneddin Rabani Sokak İnan Sitesi A Blok 6 no'ludaire (bağımsız bölüm) , mesken niteliğindedir. Taşınmaz Terzioğlu Caddesi ile Hatuniye caddesi arasında kalmakta olup; Terzioğlucaddesine 100 metre, İpekyolu Caddesine 650 metre ve İlçe Belediye Binasına ve Adliye Sarayına1,65 km kuş uçuşu mesafesindedir.
Taşınmaz çevresinde yapılaşma yüksek katlı ve ayrık nizam konut sitesi şeklinde olup,tercihli bir bölgededir. Van İli, İpekyolu İlçesi, Hatuniye Mah. Terzioğlu Caddesi Burhaneddin Rabani Sokak İnan Sitesi A Blok (20 adet Bağımsız Bölüm) oluşmaktadır. Tek Bloktan oluşan yapı komşu 7 ve 8parseldeki yapılarla birleşerek site şeklini almış bahçeler ortak kullanılmaktadır.
Dava Konusu Bağımsız Bölüm 1. Kat 6 numaralı olup Brüt= 155,56 m2, Net= 114,83 m2 alana sahip 3+1 şeklinde dizayn edilmiş olup; 3 oda, 1 salon, Mutfak, 1 adet Banyo, WC, 2 adet balkon ve borum katta 3,16 m2 depo eklentisinden oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda ve salonların kapıları Amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC plastik doğrama olup beyaz renklidir.
Bağımsız bölümün kilitli olup içeriye girilememiştir. Ancak, projelerinde ıslak mahallerinzeminleri seramik kaplamalı, diğer zeminler laminant parke kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı boya ile boyanmış, tavanlar stropiyer olup alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmıştır.
Yapım tarzı: Betonarme KarkasYapı sınıfı: 3/B Kat adeti: B+Z+4
Asansör: MevcutIsıtma sistemi: Doğalgaz Elektrik-Su: Şehir şebekesi
Bağımsız Bölüm Kuzey + Doğu Cepheli olduğu görülmüştür.
Satışa konu mesken niteliğinde ki taşınmaz tam hisseli olarak (1/1) ihale edilecektir.
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar palanında kalmakta olup, konut alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık nizam 5 kat müsaadeli, yoldan 5 metre komşu parsellerde 4 metre çekme mesafelidir. TAKS=0.30, KAKS veya Emsal=1,50 dir.
3+1 odalı ve Net Yüzölçümü 114,83 m2 alana sahip lüks ve 1. Sınıf olmayan mesken niteliğindeki bağımsız bölümün değeri 4.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Van İli, İpekyolu İlçesi, Hatuniye Mah. Terzioğlu Caddesi Burhaneddin Rabbani Sokak İnan Sitesi A Blok Dış Kapı No:6 1. Kat İç Kapı No: 6 İpekyolu / VAN
Yüzölçümü : 114,83 m2
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar palanında kalmakta olup, konut alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık nizam 5 kat müsaadeli, yoldan 5 metre komşu parsellerde 4 metre çekme mesafelidir. TAKS=0.30, KAKS veya Emsal=1,50 dir. Yapıya 18/10/22 tarih ve 2022/223 sayılı yapı ruhsatı alınmış olup sonrasında 05/04/2024 tarih ve2024/84 sayılı Yapı kullanım izni alınarak kat mülkiyetine geçilmiştir.
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.