Van’ın Edremit ilçesinde bir taşınmaz, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Van İcra Dairesi’nin 2026/40 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmazın, Elmalık Mahallesi’nde bulunan 4850 ada 15 parseldeki 521 metrekarelik arsa olduğu belirtildi.
ARSANIN TAMAMI SATIŞA KONU OLACAK
İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazın 1/1 hissesi satışa çıkarılacak. İmar planı kapsamında arsa niteliğinde bulunan taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer aldığı bildirildi. İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz için 2 milyon 84 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı. İmar planı kapsamında arsa niteliğinde bulunan taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer aldığı bildirildi. Parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve boş arsa vasfında olduğu belirtildi.
BÖLGENİN GELİŞİM POTANSİYELİ DİKKAT ÇEKİYOR
İcra ilanında yer alan değerlendirmelere göre arsanın çevresinde ağırlıklı olarak boş parseller ve tarım arazileri bulunuyor. Gelişmekte olan bir yerleşim bölgesinde yer alan taşınmazın, bölgedeki yapılaşmanın artmasıyla birlikte gelecekte yatırım açısından değer kazanabileceği ifade edildi. Bununla birlikte çevredeki sosyal donatı alanlarının ve ticari faaliyetlerin henüz yeterli düzeyde olmaması, taşınmazın kısa vadede yatırımcılar açısından cazibesini sınırlayabilecek unsurlar arasında gösterildi. Çevrede sanayi tesislerinin bulunmaması ve buna bağlı olarak ciddi bir çevre kirliliği riskinin olmaması taşınmazın olumlu özellikleri arasında değerlendirilirken, ulaşım açısından ise bazı dezavantajlarının bulunduğu belirtildi. Arsaya doğrudan ulaşım sağlayan mevcut bir yolun bulunmadığı, en yakın ulaşım noktasının ise yaklaşık 350-400 metre mesafede olduğu kaydedildi.
ARSANIN YAPISI YATIRIM PLANINI ETKİLEYEBİLİR
İncelemelerde taşınmazın eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu ve geometrik açıdan düzensiz çokgen şeklinde bulunduğu belirtildi. İmar kapsamında yer alması, taşınmaz üzerinde yapılaşmaya imkân tanıması açısından önemli bir avantaj olarak değerlendirilirken, parselin standart dikdörtgen veya kare formunda olmamasının yapılacak projenin planlanması ve alanın verimli kullanılması konusunda bazı kısıtlamalara yol açabileceği ifade edildi.
İLK ARTIRMA EKİM AYINDA YAPILACAK
Taşınmaz için düzenlenecek ilk artırma, 19 Ekim 2026 saat 13.40’ta başlayıp 26 Ekim 2026 saat 13.40’ta sona erecek. İlk satışta sonuç alınamaması durumunda ikinci artırma ise 17 Kasım 2026 saat 13.40’ta başlayacak ve 24 Kasım 2026 saat 13.40’ta tamamlanacak. Satışa ilişkin detaylara, taşınmaza ait görsellere ve artırma koşullarına UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2026/40 TLMT. dosya numarasıyla erişilebilecek. Arsa için belirlenen muhammen bedelin ise 2 milyon 84 bin TL olduğu belirtildi.
