Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) konut kredilerinde alınacak teminat oranlarında, birinci ve ikinci el ayrımı kaldırdı. Kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranlarında şubat ayı itibariyle yeni düzenleme geçerli olacak. Yeni karara göre örneğin, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda A ve B enerji sınıfına sahip konutlar için konut değerinin yüzde 90’ına, C sınıfı için yüzde 80'ine kadar kredi kullandırılabilecek.
Bu oran, aynı değer diğer konutlarda ise yüzde 70 olarak uygulanacak. 5 milyon TL ile 7 milyon TL arasındaki konutlarda ise bu oranlar A ve B enerji sınıfında konut değerinin yüzde 80'ine, C sınıfı için yüzde 70'ine, diğer konutlarda ise yüzde 60'ına kadar kredi kullanılabilecek.
7 milyon TL ile 10 milyon TL arasındaki konutlarda bu oranlar A ve B enerji sınıfına sahip konutlarda 70, C sınıfında yüzde 60, diğer konutlarda ise yüzde 50 seviyesinde.
10 milyon TL ile 20 milyon TL arasındaki konutlarda bu oranlar A ve B enerji sınıfına sahip konutlarda yüzde 50, C sınıfında yüzde 40, diğer konutlarda ise yüzde 30 seviyesinde. 20 milyon TL'nin üzerindeki konutlarda bu oranlar A ve B enerji sınıfına sahip konutlarda yüzde 50, C sınıfında yüzde 40, diğer konutlarda ise yüzde 30 seviyesinde.
Peki, 5 milyon TL konut kredisinin 10 yıl vadeli geri ödemesi ve taksit tutarı ne kadar? En uygun konut kredisi hangi bankada? 31 Ocak 2026 itibarıyla 10 yıl vadeli 5 milyon TL konut kredisi banka banka şöyle:
İŞ BANKASI
Faiz Oranı %2,60
Aylık Taksit 136.261,67 TL
Toplam Ödeme 16.412.100 TL
GARANTİ BBVA
Faiz Oranı %2,70
Aylık Taksit 140.754,52 TL
Toplam Ödeme 16.952.142 TL
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı % 2,49
Toplam Ödeme 15.801.480 TL
Aylık Taksit 131.366 TL
TEB
Faiz Oranı %2,85
Aylık Taksit 147.563,65 TL
Toplam Ödeme 17.753.914 TL
HALKBANK
Faiz Oranı % 2,69
Toplam Ödeme 16.873.980 TL
Aylık Taksit 140.304 TL
QNB
Faiz Oranı % 2,64
Toplam Ödeme 16.602.821 TL
Aylık Taksit 138.054 TL
AKBANK
Faiz Oranı % 2,65
Toplam Ödeme 16.682.138 TL
Aylık Taksit 138.503 TL
