Yeni yılda ev ve araba alacaklar bankaların kredi faizi oranlarını etkileyecek Merkez Bankası'nın faiz kararına odaklanmıştı. Merkez Bankası yılın ilk faiz kararında sürprize izin vermeyerek politika faizini yüzde 38’de yüzde 37’ye çekmişti. Merkez Bankasının bu faiz indirimi kararını bankalar da konut ve taşıt kredilerine de kademeli olarak yansımaya başlaması bekleniyor.
İŞTE BANKALARIN KONUT VE TAŞIT KREDİSİ GÜNCEL ORANLARI
Merkez Bankasının faiz kararının ardından konut kredilerinde 0,10–0,20 puanlık sınırlı bir gerileme bekleniyor. Önümüzdeki günlerde bankaların konut kredisi faizlerinin ortalama olarak yüzde 2,45 – yüzde 2,55 aralığında şekilleneceği hesaplanıyor. Taşıt kredilerinin ise ortalama olarak 0,15 – 0,25 puan gerileme ile yüzde 3,00 – yüzde 3,25 bandına çekileceği tahminler arasında. En düşük ürünlerde %2,70 – %2,80 seviyesi korunabilir.
1 milyon TL konut kredisi alan bir kişi için örnek ödeme iki senaryoya göre şu şekilde olacak:
1 milyon TL konut kredisi (120 ay / 10 yıl)
Eski oran: %2,65
Aylık taksit: 27.400 TL
Toplam geri ödeme: 3.288.000 TL
SENARYO 1
Yeni oran: %2,55
Aylık taksit: 26.600 TL
Toplam geri ödeme: 3.192.000 TL
Avantaj: Aylık 800 TL - Toplam 96.000 TL
SENARYO 2
Yeni oran: %2,45
Aylık taksit: 25.800 TL
Toplam geri ödeme: 3.096.000 TL
Avantaj: Aylık 1.600 TL, Toplam 192.000 TL
Taşıt Kredisi Hesaplaması (400 000 TL, 36 ay)
Eski oran: %3,50 faiz
Aylık taksit: 25 550 TL
Toplam geri ödeme: 919 800 TL
SENARYO 1
Yeni oran: %3,25
Aylık taksit: 24 900 TL
Toplam geri ödeme: 896 400 TL
SENARYO 2
Yeni oran: %3,00
Aylık taksit: 24 250 TL
Toplam geri ödeme: 873 000 TL
KONUT KREDİSİ İÇİN 200 BİN TL DAHA AZ ÖDEME
Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası konut kredisi faizinin ortalama yüzde 2,65'ten yüzde 2,45–yüzde 2,55 bandına gerilediğinde ayda yaklaşık 1.600 TL, toplamda ise yaklaşık 200 bin TL daha az ödeme yapmış oluyor.
İşte banka banka 1 milyon TL'lik konut kredisi ödeme planı:
5 - Alternatif Bank
• Faiz Oranı: % 2,89
• Aylık Taksit: 29.878,54 TL
• Toplam Ödeme: 3.608.084,80 TL
4 - Türk Ekonomi Bankası (TEB)
• Faiz Oranı: % 2,85
• Aylık Taksit: 29.512,73 TL
• Toplam Ödeme: 3.567.804,10 TL
3- Vakıf Katılım
• Kâr oranı: % 2,74
• Aylık Taksit: 28.512,47 TL
• Toplam Ödeme: 3.453.846,40 TL
2- HALKBANK
• Faiz Oranı: % 2,69
• Aylık Taksit: 28.060,70 TL
• Toplam Ödeme: 3.394.759,00 TL
1 - Ziraat Bankası
• Faiz Oranı: %2,49
• Aylık Taksit: :26.273,20 TL
• Toplam Ödeme: 3.152.784 TL
OTOMOBİL ALACAKLAR İÇİN 30 BİN TL'YE YAKIN AVANTAJ
Mevcut şartlarda 400 bin TL taşıt kredisi kullanan bir tüketici, 36 ay vade ve ortalama yüzde 3,30 faiz oranı ile aylık yaklaşık 20 bin 200 TL taksit ödüyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi yaklaşık 726 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor. Merkez Bankası'nın, faiz indirimi sonrasında kredi kullanan bir tüketici, ayda yaklaşık 1.000 TL, toplamda ise yaklaşık 30 bin TL daha az ödeme yapmış olacak.
İşte banka banka 400 bin TL'lik taşıt kredisi ödeme planı:
12- Ziraat Katılım (Taşıt Finansmanı)
• Kâr Payı Oranı: %3,49
• Aylık Taksit: 22.754,17 TL
• Toplam Ödeme: 821.150 TL
11- Türkiye İş Bankası
• Faiz Oranı: %3,20
• Aylık Taksit: 21.625,84 TL
• Toplam Ödeme: 780.530 TL
11- Türkiye Finans (Taşıt Finansmanı)
• Kâr Payı Oranı: %3,19
• Aylık Taksit: 21.587,38 TL
• Toplam Ödeme: 779.145 TL
10- Vakıf Katılım (Taşıt Finansmanı)
• Kâr Payı Oranı: %3,04
• Aylık Taksit: 21.014,35 TL
• Toplam Ödeme: 758.516 TL
9- Kuveyt Türk (Araç Finansmanı)
• Kâr Payı Oranı: %3,01
• Aylık Taksit: 20.900,59 TL
• Toplam Ödeme: 754.721 TL
8 - Garanti BBVA
• Faiz Oranı: %2,85
• Aylık Taksit: 20.298,73 TL
• Toplam Ödeme: 732.754 TL
7 - Akbank
• Faiz Oranı: %3,05
• Aylık Taksit: 21.052,33 TL
• Toplam Ödeme: 760.183 TL
6- Alternatif Bank
• Faiz Oranı: %3,19
• Aylık Taksit: 21.587,38 TL
• Toplam Ödeme: 779.145,68 T
5- Kuveyt Türk (Araç Finansmanı - Mobil Özel)
• Kâr Payı Oranı: %3,01
• Aylık Taksit: 20.900,59 TL
• Toplam Ödeme: 754.721,24 TL
4- Anadolu Bank
• Faiz Oranı: %4,82
• Aylık Taksit: 28.230,03 TL
• Toplam Ödeme: 1.018.281,08 TL
3- Şekerbank
• Faiz Oranı: %3,50
• Aylık Taksit: 22.793,53 TL
• Toplam Ödeme: 822.567,08 TL
2- Halkbank
• Faiz Oranı: %4,89
• Aylık Taksit: 28.530,65 TL
• Toplam Ödeme: 1.029.103,40 TL
1- Ziraat Bankası
• Faiz Oranı: %4,79
• Aylık Taksit: 28.101,55 TL
• Toplam Ödeme: 1.013.655,80 TL
