Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için başlattığı yüzde 25 indirim kampanyasında son günlere girildi. Yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısını ilgilendiren kampanyadan yararlanmak isteyenlerin belirlenen şartları karşılaması ve işlemlerini 19 Ekim’e kadar tamamlaması gerekiyor. Peki, TOKİ’nin indirim kampanyasından kimler yararlanabilir, başvuru şartları neler ve işlemler nereden yapılacak?
BORCUNU KAPATANA YÜZDE 25 İNDİRİM
TOKİ'nin kampanyası kapsamında borç bakiyesinin tamamını peşin ödeyen konut ve iş yeri alıcıları net yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor. Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde şartları yerine getirerek borcunun tamamını kapatan alıcılar tapularını alabiliyor.
BORCUN TAMAMINI ÖDEYEMEYENE DE İNDİRİM
Borcunun tamamını kapatacak nakdi bulunmayan vatandaşlar için de kısmi ödeme imkanı bulunuyor. Buna göre borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla peşin ödeme yapan alıcılar, yatırdıkları tutar üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor. Örneğin bu uygulama, borcun en az yüzde 25'inin ödenmesi şartını getiriyor; kalan borcun tamamına yüzde 25 indirim uygulanacağı anlamına gelmiyor. İndirim, kısmi olarak ödenen tutara uygulanıyor.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
Kampanyadan yararlanabilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması gerekiyor. Başvuru tarihinde ayrıca;
-Borç kapatmanın yapılacağı aya ait taksitin ödenmiş olması,
-Geçmiş dönemlere ait taksit borcunun bulunmaması,
-Emlak vergisi borcunun bulunmaması,
-Kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması şartları aranıyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanamıyor.
BAŞVURU NEREYE YAPILACAK?
Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya başvurması gerekiyor. Hak sahipleri borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak güncel borç bakiyelerini de ilgili bankadan öğrenebiliyor.
TAPU İÇİN BU İKİ BELGEYE DİKKAT
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde kampanyadan yararlanarak tapusunu alacak vatandaşlardan iki belge isteniyor:
1. İlgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge
2. Güncel DASK poliçesi TOKİ'nin resmi duyurusunda bu iki belgenin, kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu teslimi yapılacağı için bankaya giderken hazır bulundurulması gerektiği belirtiliyor.
PEŞİN PARASI OLMAYAN KREDİ KULLANABİLİYOR
Borcunun tamamını kapatmak isteyen ancak yeterli nakdi bulunmayan alıcılara kredi seçeneği de sunuluyor. Kampanya kapsamındaki konut ve iş yeri alıcıları, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanarak borç bakiyelerini kapatabiliyor.
SON TARİH 19 EKİM 2026
Kampanya 22 Eylül'de başladı ve 19 Ekim 2026'da sona erecek. TOKİ'nin açıklamasına göre kampanya tarihinden sonra gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi ödemelerde yüzde 25 indirimden yararlanılamayacak. Bu nedenle kampanya şartlarını karşılayan ve indirimden yararlanmak isteyen alıcıların belirtilen süre içinde satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya başvurmaları gerekiyor.
