Van’da son yıllarda hızla artan kira ve konut fiyatları, vatandaşları ev sahibi olma umudundan uzaklaştırırken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ’nin başlattığı “Yüzyılın Konut Projesi” kentte büyük bir heyecan yarattı. Türkiye genelinde 500 bin konutun inşa edileceği proje kapsamında Van’da da toplam 6 bin 803 sosyal konut yapılacak. Başvuruların başlamasıyla birlikte Vanlılar projeye büyük ilgi gösterirken, vatandaşlar başvurunun yapıldığı Emlak Katılım Bankası Van Şubesi’ne akın etti. Van’da memnuniyetle karşılanan projeyle ilgili Şehrivan’a değerlendirmelerde bulunan Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek, TOKİ’nin bu adımının Van için büyük bir fırsat olduğunu belirtirken, vatandaşlar ise projeyi “yıllardır beklenen umut” olarak değerlendirdi.
KONUT PROJESİYLE BİRLİKTE VANLILARIN EV HAYALİ YENİDEN CANLANDI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından başlatılan Türkiye’nin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olan “Yüzyılın Konut Projesi”ne başvurular başladı. Türkiye genelinde 500 bin konutun inşa edileceği proje, özellikle konut fiyatlarının hızla arttığı Van’da büyük bir heyecan yarattı. Van’da son yıllarda artan kira bedelleri ve yüksek konut fiyatları nedeniyle vatandaşlar ev sahibi olma hayalini ertelemek zorunda kalırken, proje kapsamında kent genelinde toplam 6 bin 803 sosyal konut yapılacağı açıklanınca, Vanlılar umutla başvuru noktalarına yöneldi.
VAN’DA BANKA ÖNLERİNDE UZUN KUYRUKLAR OLUŞTU
Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte, Van’da Emlak Katılım Bankası şubeleri önünde sabahın erken saatlerinden itibaren uzun kuyruklar oluştu. Vatandaşlar, uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olma fırsatını değerlendirmek için yoğun ilgi gösterdi. Kimileri işini gücünü bırakıp sıraya girdi, kimileri ise sabah erkenden gelip sıra numarası aldı.
“VAN CİDDİ ANLAMDA BARINMA SORUNU YAŞIYOR”
Projeyle ilgili Şehrivan’a konuşan Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek, Van’daki konut sıkıntısına dikkat çekerek, “Van, gerçek anlamda barınma sorunu olan bir il. Şu anda nüfus itibarıyla sürekli bir artış söz konusu olduğu için Van’daki mevcut konut sayısı yeterlilik arz etmemekte ve konut stoklarında ciddi bir erime yaşanmaktadır. Van şu anda insanların ciddi sıkıntı yaşadığı bir il haline gelmiş durumda. Konut konusunda gerek yaşam koşulları açısından ciddi sorunlar yaşanmakta. Bunun önüne geçebilmek için acil ve ivedi şekilde eylem planları yapılması, projelerin üretilmesi gerekiyor” dedi.
VAN’DA KONUT ÜRETİMİ KİRALARI DÜŞÜRECEK
Özdek, Van’daki konut üretiminin kira piyasasını doğrudan etkileyeceğini belirterek, “Van’da kira fiyatları oldukça yüksek. Hatta Batı şehirleriyle yarışır duruma gelmiştir. Bu konutların üretilmesiyle birlikte kiralarda yaklaşık yüzde 35–40 oranında bir düşüş meydana gelecektir. Fakat biz bu sayının daha da artırılması taraftarıyız. Gerçek anlamda bu sayının şu anda 10 binin üzerinde olması gerektiğini düşünüyoruz” diye aktardı.
VANLI EV ALAMAZ DURUMA GELDİ: VAN’DA EV ALMAK HAYAL OLDU!
“Şu anda insanların konut almakta zorlandığını görüyoruz,” diyen Özdek, şunları ekledi: “İnşaat malzemelerinin fiyatları yüksek olduğu için konut fiyatları da çok yükseldi. Van’da 2 milyonun altında konut bulmak neredeyse imkânsız. 1+1 daireler bile 2,5 milyon seviyesine gelmiş durumda. 2+1, 3+1, 4+1 dairelerin fiyatları ise çok daha yüksek. İnsanların alım gücü azaldı, bankalar da yeterince uygun kredi imkânı sunmuyor. Bu nedenle vatandaşlar krediyle ev sahibi olamıyor ve kiracı olmak zorunda kalıyor.”
“KONUT PROJESİ ÖNEMLİ BİR ADIM AMA VAN’DA BU RAKAM DAHA FAZLA OLABİLİRDİ”
Özdek, TOKİ projelerinin önemini vurgulayarak, “Kira fiyatlarının yüksekliği geçim sıkıntısına neden oluyor. Van’da birçok aile bu konuda adeta bir kaosun içinde. İnsanlar makul fiyatlı ev bulamayınca TOKİ projelerine yöneliyor. Bu nedenle TOKİ’nin ürettiği konutlar oldukça önemli. Çünkü insanlar burada, az da olsa uygun koşullarda yaşamlarını sürdürebiliyorlar. TOKİ’nin bu adımı gerçekten önemli. TOKİ tarafından yapılan 6 bin 800 konut, elbette iyi bir adımdır. Bir nebze de olsa kiralarda düşüş sağlayacak ve barınma sorununu yüzde 15–20 oranında hafifletecektir. Fakat bu sayının en az 10 bin-15 bin, hatta 12 bin civarında olması gerektiğini düşünüyoruz” şeklinde konuştu.
VAN’DA İMAR PLANLARI ÖNCELİKLİ SORUN!
İmar sorununa dikkat çeken Özdek, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın mekânsal planlama anlamında bazı adımlar atması gerekiyor. Çevre yolunun tamamlanması, Edremit ve Erciş yönündeki aksiyonların artırılması, yeni plan ve projelerin yapılması şarttır. Şu anda Van’da ciddi bir imar sorunu da var. Örneğin Tuşba veya İpekyolu ilçelerinde binlik planlar hayata geçirilemedi. Beş binlik planlar yapıldı ama bir binliklere dönüştürülmedi” diye aktardı.
VAN’DA KONUT SORUNU NASIL ÇÖZÜM BULUR?
Van’ın önünün açılması gerektiğini belirten Özdek şunları söyledi: “Bu nedenle ilçe belediyeleri şu anda hiçbir aksiyon alamıyor, kendi bölgelerini büyütemiyorlar. Bu konuda hem Büyükşehir Belediyesi’ne hem de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na görev düşmektedir. Kesinlikle binlik planların hayata geçirilmesi, Van’ın önünün açılması gerekmektedir. Şu anda Van’ın önü tıkanmış durumda. Beş binlik planlar binliklere çevrilememiş, ilçe belediyeleri elleri kolları bağlı şekilde beklemektedir. Bu sürecin bir an önce tamamlanması ve Van’ın önünün açılması gerekiyor.”
ÖZDEK: VAN’IN ACİL PLAN VE PROJELERE İHTİYAÇ VAR
Özdek, Van’da acil plan ve projelere ihtiyaç olduğunu dile getirerek, “Van güzel bir il, gelişmekte olan bir il. Fakat orantısız bir şekilde gelişiyor. Gerek yaşam, gerek sanayi, gerek hayvancılık, tarım, ticaret ve kentsel planlama açısından Van’a yeni bir çehre kazandırmamız gerekiyor. Van’ı orantılı bir şekilde büyütmeli ve doğru kriterler üzerinde hareket etmeliyiz. Van’ın acil plan ve projelere ihtiyacı var. Bu konuda Van’ın tüm bileşenlerinin bir araya gelmesi gerektiğini özellikle vurgulamak istiyorum” dedi.
“BU PROJE BİZİM İÇİN BÜYÜK BİR FIRSAT”
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından hayata geçirilen Türkiye’nin en büyük konut seferberliği Yüzyılın Konut Projesi’ne başvuru yapan Seyithan G., “Van’da özellikle son yıllarda kiralar ciddi şekilde yükseldi. Ev almak artık neredeyse imkânsız hale geldi. Bu proje sayesinde hem kira yükümüz azalacak hem de çocuklarımız için güvenli bir evimiz olacak. Başvuruların yoğun olması da bize umut veriyor. Bu fırsatı kaçırmak istemeyip başvuru yaptık” dedi.
“VAN İÇİN EN AZ 10 BİN KONUT OLABİLİRDİ”
Van’da esnaf olan Mehmet Kaya ise sosyal konutların kentteki dar gelirli vatandaşlar için büyük önem taşıdığını belirterek şunları söyledi: “Van’da kiralar artık aile bütçesini ciddi şekilde zorluyor. Bu proje hem fiyatları dengeleyecek hem de insanların ev sahibi olmasını kolaylaştıracak. Van’da başvuru yoğunluğu bunu açıkça gösteriyor. İnsanlar uzun yıllardır bu tür projeleri bekliyordu ve Yüzyılın Konut Projesi bu boşluğu dolduruyor. Tabii bu sayı biraz az gibi Van için. Biz Van’a en az 10 bin konut yapılmasını beklerdik. Umuyoruz ki bu tür projelerin sayısı artar.”
“BAŞVURU SÜRECİNDE BİLGİLENDİRME ŞART”
Necat Belli adlı vatandaş, bilgilendirmenin önemine dikkat çekerek, “Projeden faydalanabilmek için kriterleri iyi bilmek gerekiyor. Başvuru sürecinde rehberlik ve bilgilendirme yapılması çok önemli. İnsanlar bu fırsatı kaçırmak istemiyor. Van’da başvuruların yoğun olması, halkın sosyal konuta olan ihtiyacını gözler önüne seriyor. Bu tür projelerin sayısının artmasını diliyoruz” ifadelerini kullandı.
