Ülke genelinde barınma sorunu giderek derinleşirken, nüfusu her geçen gün artan Van’da konut krizi içinden çıkılmaz bir boyuta ulaştı. Kentte artan konut fiyatları ve yüksek kira bedelleri ekonomik krizle birlikte zirve yaparken, ev sahibi olmanın hayal, kiralık konut bulmanın ise neredeyse imkânsız hale geldiği görüldü. Bir dönemler konut satışında mega kentlerle yarışan Van, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Kasım ayına ilişkin konut satış verilerinde büyük düşüş yaşadı. Verilere göre Van’da eylül ayında 1 bin 58, ekim ayında 1 bin 229 olan konut satış sayısı, kasım ayında 973’e geriledi. Böylece kentte konut satışları bir ayda 256 adet azalarak yaklaşık yüzde 21 oranında düşüş gösterdi. Konuyla ilgili Şehrivan’a konuşan Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek, Van’da ticari hareketliliğin ciddi anlamda düştüğünün altını çizerek acil çözüm çağrısında bulundu.
VAN’DA KONUT SATIŞLARI DÜŞÜŞE GEÇTİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kaydedilirken, Van’da da konut satışlarında dikkat çeken bir gerileme yaşandı. Kentte eylül ve ekim aylarında artış gösteren satışlar, kasım ayında yeniden düşüşe geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Van’da eylül ayında 1 bin 58, ekim ayında 1 bin 229 olan konut satış sayısı, kasım ayında 973’e geriledi. Böylece kentte bir ayda yaklaşık yüzde 21’lik düşüş yaşandı.
BAŞKAN ÖZDEK: VAN’DA KONUT SATIŞLARINDAKİ DÜŞÜŞÜN NEDENİ PİYASALARDA DURGUNLUK
Başkan Özdek, son dönemde artan enflasyonla birlikte piyasalarda ciddi bir durgunluk yaşandığını belirterek, “Son dönemde enflasyon, altın ve döviz fiyatlarındaki artışlar piyasada ciddi sıkıntılara yol açtı. Yaşanan bu dalgalanmalar, alım gücünü önemli ölçüde düşürürken hem konut hem de araç piyasasında durgunluk yaşanmasına neden oldu. Fiyatların sürekli değişmesi nedeniyle vatandaşlar alım yapmaktan çekinir hale gelirken, piyasada alım-satım neredeyse durma noktasına geldi” dedi.
VAN’DA KONUT SATIŞLARI AZALDI: SINIRLI İSTİKRAR, ARTAN BELİRSİZLİK
Piyasalarda sınırlı bir istikrardan söz edilebileceğini ancak bunun yeterli olmadığını vurgulayan Özdek, “Mevcut tabloda piyasalarda sınırlı bir istikrardan söz edilebilir; ancak bu istikrar vatandaşın geleceğe dair kaygılarını gidermeye yetmiyor. İnsanlar ne yapacaklarını bilemez hale gelmiş durumda. Geleceği öngörememek, özellikle satın alma kararlarını doğrudan etkiliyor. Bu belirsizlik, hem barınma hem de temel ihtiyaçlara erişim konusunda ciddi sorunları beraberinde getiriyor” diye aktardı.
VAN’DA KONUT SATIŞLARINDAKİ DURGUNLUK MEVSİMSEL DEĞİL, EKONOMİK!
Konut ve araç piyasasında yaşanan durgunluğun yalnızca mevsimsel nedenlere bağlanamayacağını belirten Özdek, “Yaşanan durgunluğun mevsimsel bir etkisi olduğu düşünülse de asıl neden ekonomideki orantısız ve dalgalı yapı. Kış aylarında piyasanın doğal olarak daha durağan olduğu bilinse de bu yılki gerilemenin temel sebebi ekonomik şartlar. Genellikle yaz ve bahar aylarında hareketlenen emlak sektörü için bu sürecin bahar aylarıyla birlikte bir miktar toparlanması bekleniyor” ifadelerini kullandı.
VAN’DA DAR GELİRLİ İÇİN KONUT ALMAK HAYAL OLDU!
Konut almak isteyen birçok vatandaşın yüksek faiz oranları ve düşen alım gücü nedeniyle beklemek zorunda kaldığını dile getiren Özdek, “Konut almak isteyen birçok vatandaş, artan faiz oranları ve düşen alım gücü nedeniyle beklemeyi tercih ediyor. Altın, döviz ve faizlerin sürekli yükselmesi karşısında insanlar yatırım konusunda kararsız kalıyor. Bu durum hem piyasayı hem de toplumsal psikolojiyi olumsuz etkiliyor” şeklinde konuştu. Piyasaların yeniden canlanabilmesi için acil ekonomik adımlar atılması gerektiğini vurgulayan Özdek, “Bu süreçte hem alıcıların hem de satıcıların daha fazla empati yapması gerekiyor. Özellikle barınma sorunu yaşayan ve dar gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmak neredeyse bir hayal haline gelmiş durumda. Hükümetin de bu noktada daha kararlı ve etkili ekonomik tedbirler alması büyük önem taşıyor” dedi.
“VAN’DA TİCARİ HAREKETLİLİK ZAYIFLADI”
Özdek, Van’da ticari hareketliliğin ciddi anlamda düştüğünün altını çizerek, “Van’da ticari hareketlilik ciddi anlamda zayıflamış durumda. Piyasaların canlanabilmesi için faiz oranlarının düşürülmesi şart. Faizler düştükçe alım-satım hareketliliği artacak, iç piyasa yeniden nefes alacaktır. Vatandaşların paralarını bankalarda mevduat faiziyle bekletmesi, iç piyasayı daraltmakta ve ekonomik durgunluğu derinleştirmektedir” diye aktardı. Vatandaşlara da çağrıda bulunan Özdek, “Bu nedenle vatandaşlarımızın ticarete yönelmesi, üretim ve alım-satım süreçlerine daha fazla dahil olması gerekiyor. Reel ekonomi güçlendikçe piyasada hareketlilik artacak ve bu da toplumun genel refahına olumlu yansıyacaktır” diye konuştu.
